Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
4.851 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 1.671 m² Grundstück

Modernisierter Bungalow mit Wohnmobilcarport und vielen Extras

Dieser schicke Bungalow im Herzen des Alten Landes lässt keine Wünsche offen. Am Ende einer kleinen Stichstraße gelegen grenzt das Grundstück an eine Apfelplantage, welche besonders jetzt im Frühjahr in der Blüte einen unvergleichlich schönen Anblick bietet.

Der Bungalow selbst wurde über die Jahre laufend modernisiert und befindet sich dank modernen, dreifachverglasten Kunststofffenstern, des isolierten Außenmauerwerks und des 2007 erneuerten Satteldachs in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene auf Flur, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einen besonders großen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Vollbad.
Den Dachboden erreichen Sie über eine Ausziehtreppe. Dieser ist bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für eine zukünftige Nutzung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich und der liebevoll angelegte Garten. Hier befindet sich nicht nur die zweite Terrasse, welche dank der Glasüberdachung mit Markise und LED-Sternenhimmel besonders in den Abendstunden ihr Lieblingsplatz sein wird, sondern auch ein Gartenhaus für Geräte, ein Gewächshaus und das riesige Carport mit Platz für bis zu vier Autos, ein Wohnmobil oder ein Boot. Weiterhin ist an das Carport eine große, professionell ausgestattete Werkstatt angeschlossen, die mehr als nur Hobbybastler glücklich macht.

Merkmale

1.671 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
5 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Kunststofffenster
- Dreifachverglasung
- Nebengebäude
- Brunnen
- Gaszentralheizung

Alles auf einen Blick:

- Gaszentralheizung von 1996
- Großes Carport für bspw. Wohnmobil, Boot oder bis zu vier Autos
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsglas und Insektenschutz
- Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang
- Sicherheitskonzept
- Frühstücksterrasse nach Osten
- Terrasse mit Glasdach mit Markise und LED-Sternenhimmel (2021)
- Gewächshaus
- Gerätehaus
- Professionell ausgestattete Werkstatt
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

4.851,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ladekop, Jork (21635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt in der Westerladekop befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jork im Herzen des bekannten Altes Land - einer der größten zusammenhängenden Obstanbaugebiete Europas. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Obstplantagen, gepflegten Höfen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die insbesondere in den Frühjahrs- und Sommermonaten ihren ganz besonderen Charme entfaltet.

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Hamburger Stadtzentrum ist in etwa 40-50 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Jork eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten.

Die nahegelegene Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus entspanntem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Großstadt - perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge Hamburgs zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Stade

Große Schmiedestr. 12, 21682 Stade

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maria Charlotte WistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ILFLN352JR

Referenznummer: 02076

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