Wohnung zum Kauf
495000 €
5.017 €/m²
3 Zimmer • 98,7 m² • frei ab sofort

Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garten in Ingolstadt-Südwest | Nähe HBF

Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einbauküche, Terrasse und Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter-Südwesten.

Falls vom Käufer gewünscht, wird im Wohn-/Essbereich noch eine Trockenbauwand eingezogen, um ein separates Büro/Kinderzimmer zu erhalten.

Allgemeines:
- Baujahr 2014
- Energieeffizienzhaus 70 in massiver Bauweise
- Personenaufzug über alle Etagen
- Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren für Warmwasser
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung in der Wohnung
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollos
- Glasfaseranschluss (COM IN) und SAT-TV
- Netzwerkanschlüsse in der Wohnung vorhanden
- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst

Kaufpreis Wohnung 495.000,-- €
Kaufpreis 2x TG-Stellplätze 30.000,-- €
Gesamt 525.000,-- €

Merkmale

Bezug: Sofort frei
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.017,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

534.006 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

39.006 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spitalhofstraße 34 l, Ingolstadt (85051)

- Stadtteil Haunwöhr im Ingolstädter Südwesten
- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Gute Busanbindung vorhanden (Linien 10, 44 und 45)
- Fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,2 km
- Entfernung in die Innenstadt (Rathausplatz) ca. 2,6 km
- Entfernung zur Autobahn A9 (AS IN-Süd) ca. 3,9 km
- Entfernung zur Audi AG Ettinger Straße ca. 5,2 km
- Freizeitflächen und Hallenbad Südwest sind in der Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Huber Immo & Bau GmbH

Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IM11CTWQF7

Referenznummer: 4301/2

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