Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Spaichingen vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt wurde 1968 erweitert und modernisiert und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich schafft ein freundliches Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist schlicht und funktional gehalten, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die eine solide Wohnung in attraktiver und zentraler Lage suchen. Dank ihrer Größe und Lage bietet die Erdgeschosswohnung attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.847,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Spaichingen und bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Angebote für Familien liegen in komfortabler Distanz.
Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
