Wohnung zum Kauf
965000 €
11.768 €/m²
2 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer Wohntraum im Glockenbachviertel

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 17m² große Terrasse zum Innenhof.
Ein Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Dieser Umbau ist als Darstellungsmöglichkeit bei den Grundrissen hinterlegt.

Im Jahre 2017 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Eine komplette SmartHome-Steuerung (auch vom Handy bedienbar), Schreinereinbauküche, Ein neue Vollholzboden, diverse Armaturen und Schalter, ein Einbauschrank für Waschmaschine + Trockner im Badezimmer wurden verbaut.

Hier geht´s zur Matterport-Begehung:

https://my.matterport.com/show/?m=To492fLcPVv

Merkmale

1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

- 2017 saniert
- Einbauküche aus Schreinerhand mit Küchenblock
- Weinkühlschrank in der Küche
- 3-fach Verglasung
- SmartHome für Heizung und Elektrik
- Massiv-Holzboden in der gesamten Wohnung
- Bad mit großer Dusche und Vola Armaturen
- Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzlicher Einbauschrank im Flur
- Aufzug
- Kellerabteil

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

965000 €

11.768,29 €/m²

Hausgeld

463 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer
Provisionsfrei für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

1.052.525 €1

Kaufpreis

965.000 €

Kaufnebenkosten

87.525 €

Notarkosten (1,5%)

14.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des Glockenbachviertels. Die Nähe zur Isar und allerhand Geschäften des täglichen Bedarfs zeichnet dieses Viertel aus.

Weitere Informationen

Sonstiges - Monatliches Hausgeld 469 €
- Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 : 74.782,38 €
- Erhaltungsrücklage Mängelbeseitigung zum 31.12.2024: 449.951,16

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei und aktuell sofort bezugsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.19

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Über den Anbieter

AB Service & Sales

Hirschbergstraße 6, 80634 München

Partnerschaft

Herr Alexander BötschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IN4IIU6EKW

Referenznummer: 30077

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