5 Zimmer • 137,5 m² • 2.485 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.811 €/m²
5 Zimmer • 137,5 m² • 2.485 m² Grundstück • frei ab sofort
Liebevoll gepflegtes Fischerhaus direkt am Deich bei Burhave
Dieses liebevoll gepflegte Fischerhaus besticht nicht nur durch seine traumhafte Lage direkt am Deich. Das große Grundstück und der gute Allgemeinzustand sind eine einmalige Gelegenheit für einen Umzug in die Natur und die direkte Nachbarschaft des Wattenmeeres. Die Wohnfläche von 137,53 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf folgende Räume: Gefliester Flur mit charmantem Rundbogenfenster/ helles Wohnzimmer mit gut erhaltenem Holzdielenboden und Zugang auf die Terrasse, sowie einem Ofen/ Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden und Sprossenfenstern/ Kinderzimmer, gemütlich und hell mit Rundbogenfenster/ ein modern saniertes kleines Badezimmer mit Badewanne/ Küche mit direktem Blick zum Deich (beim Frühstück können Sie den Schafen beim grasen zuschauen)- ein Muss für echte Naturliebhaber-/ HWR mit Hauseingang und Treppe zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: sehr geräumiges Schlafzimmer mit Fensterfront im Giebel (toller Lichteinfall)/ geräumiges Kinderzimmer mit eingebauter Koje, beide Räume mit Dielenboden. Keller: Kellerraum, über eine kleine Bodenluke in der Abstellkammer begehbar. Platz für einige Vorräte. Standort des Gaszählers. Im Anbau des Hauses (Außenbereich) wurden zusätzlich eine moderne und begehbare Dusche und ein ebenfalls modernes und hochwertiges Gäste- WC mit Bidet erschaffen. Ebenfalls im Anbau befindet sich ein Geräte-Werkstattraum. Die nebenstehende, großzügige Garage bietet neben Platz für einen PKW ausreichend Stellfläche für Rasenmäher und Gartenmöbel. Lassen Sie sich dieses Schätzchen nicht entgehen und rufen Sie für einen Besichtigungstermin gerne an!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
2.485 m² Grundstück
Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1840
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.810,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sillenserdeich, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseebad Burhave liegt in der meerumschlungenen grünen Halbinsel Butjadingen, die im Westen durch den Jadebusen und im Osten von der Wesermündung begrenzt wird. Die Unmittelbarkeit von Meer und Land, Ebbe und Flut, prägen das Land und die Menschen in dieser Region und bestimmen in vielen Bereichen den Lebensrhythmus. Eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt hat sich auf den Lebensraum eingestellt. Die jodhaltige Luft, sowie die ständig wehenden mäßigen bis frischen Winde bilden ein Reizklima. Im Ort Burhave haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung, eine Schule und ein Kindergarten. Der Ort bietet Ihnen außerdem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmen, Tennis spielen, Reiten oder Radfahren. Auch die Hafenstadt Nordenham liegt nur wenige Kilometer entfernt. Damit Sie auch an der Nordsee unabhängig von Ebbe und Flut zu jeder Zeit in Meerwasser baden können, wurde im Nordseebad Burhave die Nordseelagune errichtet, ein von der Tide unabhängiger Strandabschnitt.
Weitere Informationen
Grundstück
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2.485 m² und befindet sich in toller Lage direkt am Deich von Burhave.
Heizung
Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und durch regelmäßige Wartungen instand gehalten.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
