Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot in Bornheim-Hersel!
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Merkmale
Bezug: Frei nach Vereinbarung
204 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hersel, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bereich Hersel innerhalb des Stadtgebiets von Bornheim und ist damit dem unmittelbaren Umfeld zwischen Bonn und Köln im Rheinland zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und Teil eines lokalen Ortsgefüges mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geprägt: In der Umgebung sind sowohl eine Bahnstation als auch mehrere Bushaltestellen vorhanden. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, wodurch Fahrten in die umliegenden Stadt- und Ortsteile grundsätzlich möglich sind.
Zur Infrastruktur im näheren Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Zudem sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter Grünflächen sowie Angebote für Spiel und Sport. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Umfeld vertreten.
In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein zurückhaltender, alltagsorientierter Eindruck, der von einer ruhigen Grundstimmung und einem geordneten Umfeld geprägt ist, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
