Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
25000 €
167 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort

Baugrund am See - mit lohnendem Abriss

Vorne der See und hinten die Stadt! - so könnt man diese aussergewönliche Lage mit dem herrlichen Blick auf den See und gleichzeitig ruhig an verwinkelten Gassen der Altstadt liegende Grundstück, bezeichnen. Das noch bestehende Haus muss in jedem Fall abgerissen werden und bietet sogleich einen idealen Platz zur Erfüllung eines neuen Wohn-Traums. Hier - in Oberviechtach - befinden sich alle Geschäfte, Schulen, KiTa und Behörden. Zur B 22 sind es nur ein Katzensprung, zur BAB A 93 und zur Bahn gelangt man in nur 15 Minuten und von dort aus beginnt auch ein intaktes Verkehrsnetz in alle Richtungen.

Merkmale

170 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom
Seeblick

Grundstücksgröße: ca. 170 m²
Wohnfläche : ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr: ca. 1950

vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 2000 mbit/s, massive Bauweise aus Ziegeln und im Ergeschoss Bruchsteine, nicht unterkellert, Abriss inwischen notwendig

Energieverbrauch: 264,9 kWh/(m²a) Effkl: H, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Heizung 1975, Holz, Energieausweis vom 29.04.2023- gültig bis 28.04.2033

Sonstiges:

EG: zwei Zimmer, Werkstatt, Lager und Garage
OG: 3 Zimmer, Küche,Bad, Ausbaureserven
sehr einfache Ausstattung
Holzfußböden
Holzofen
Holzfenster
hoher Sanierungsaufwand, daher Abrissobjekt
Wasserschäden
Wände marode und desolat
Dach undicht
als Baugrundstück attraktiv
baufälliger Schuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Abrissobjekt
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

25000 €

166,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für Kaufende
provisionsfrei für Kaufende

Geschätzte Gesamtkosten

26.375 €1

Kaufpreis

25.000 €

Kaufnebenkosten

1.375 €

Notarkosten (1,5%)

375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klostergasse 4, Oberviechtach (92526)

liegt ruhig am See und gleichzeitig im Fußwegbereich des Zentrums

befindet sich direkt in der Ortsmitte von Oberviechtach- alle Geschäfte und Behörden, Grundschule, KiTa weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, Schulbus in ca. 30 m, A 93 (23 km), B 22 (3 km), Busverkehr zur Bahn nach Nabburg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Elke Probst

Zum Bahnhof 2, 92526 Oberviechtach

Frau Elke ProbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IQ2D2IEZY7

Referenznummer: 1114

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei25000 €25.000 €167 €/m²5 Zimmer • 150 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofortKlostergasse 4, Oberviechtach (92526)AnrufenKontaktieren