Wohnung zum Kauf 630.000 € 3 Zimmer 84 m² frei ab sofort Pasing-Obermenzing München 81245

Wohnung zum Kauf
630000 €
7.500 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • frei ab sofort

Ankommen in Obermenzing – Stilvolle Wohnung mit West-Balkon & extra Raum für Ideen

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten. Ein besonderes Merkmal ist das zusätzliche Platzangebot im Untergeschoss: Neben einem klassischen Kellerabteil gehört auch ein ca. 24 m² großer, beheizter Hobbyraum zur Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 109 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Ende 2025 wurde die Wohnung teil-renoviert: Durch die Verlegung neuer Vinyl-Böden und frischer Malerarbeiten an Wänden und Decken präsentiert sich die Wohnung in einem hellen, stilvollen und bezugsfertigen Zustand.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4,6 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

7.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

687.141 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

57.141 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt einer ruhigen Anwohnerstraße von Obermenzing, die sich durch ihre prachtvollen, alten Baumbestände und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage direkt vor Ihrer Haustür: - Das Würmufer und der Schlosspark Blutenburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. - Den Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke & ICE-Halt) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten – von dort sind es nur rund 10 Minuten bis in die Münchner Innenstadt. - Die Auffahrt zur A8 sowie der Autobahnring A99 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an den Flughafen und das Umland garantiert. - Ob Pasing Arcaden oder lokale Feinkostläden – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe.

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Grundrissen zu. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.