Bauernhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 235 m² 1.791 m² Grundstück Schülp 25764

Bauernhaus zum Kauf
269000 €
1.145 €/m²
6 Zimmer • 235 m² • 1.791 m² Grundstück

Verkauf eines ehemaligen Bauernhauses mit Wiesenblick in Nordseenähe bei Wesselburen, Kreis Dithm.

Massive, größtenteils zweigeschossige Bauweise, Satteldach mit Zementfaserplatten (Welleternit), Ziegel-Außenmauerwerk verputzt/ gestrichen, etc.; Außenanlagen: Große, im Gebäude befindliche Garage mit Automatiktor (ca. 40m²), Wintergarten, Terrasse, eingewachsener Ziergarten mit Wiesenblick und Abstand zur Nachbarschaft. Ausstattung: 6-7 Zimmer (ca. 22 +15 = 37m²/10m² + ca. 26m² Wintergarten im Erdgeschoss ca. 20/19/17/13m²), ca. 92m² Bodenraum, etc., Einbauküche, 2 Bäder (EG + OG), Fußböden: Fliesen, Laminat- oder Teppichbelege tlw. auf Gussasphalt, offene Kunststeintreppe ins Obergeschoss, diverse Nebenräume, z.B. Werkstatt, Wirtschaftsräume 1+2, Heizungsraum, etc.; Durchgang zur großen Garage, verschiedene, isolierverglaste Fensterarten, Außenrollladen, Innentüren Mahagoniart im EG, massive Kiefernlandhaustüren im OG, tlw. Vertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebearf 115 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2010 (Brennwertgerät) Solarthermie/ Warmwasser, etc.. Ein Bauernhaus, tlw. modernisiert und im guten Zustand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.791 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.144,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schülp (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, schöne Wohnlage mit Blick über die Wiesen. Zur Eider ca. 1,2km, zur Nordsee ca. 12km entfernt. Das Anwesen ist unmittelbarer Nachbarschaft zum Blumendorf Schülp gelegen, einem Ort mit ca. 470 Einwohnern, ca. 4km von der Stadt Wesselburen entfernt. Die Nordseebäder St. Peter-Ording oder Büsum sind in ca. 25-30 Autominuten (25+16km) erreichbar. BAB-Anschluss A23 Richtung Hamburg in ca. 18km Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, etc. im nahen Wesselburen, Wesselburen

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden. Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2