***Ihren Traum verwirklichen! Naturnahes Familienrefugium für zwei oder mehr Generationen mit Option auf Pferdehaltung***
Sie suchen das absolute Familienrefugium für eine, zwei oder mehrere Generationen mit einem sehr schönen naturbelassenen Garten und annähernd 1300m² Grund? Aufgrund der Hanglage hat dieses Haus drei Ebenen - zwei mit Gartenzugang.
Garten-/Kellergeschoß: Hier befindet sich die Energieversorgung - geheizt wird seit 2024 mit Pellets. Ein großes Zimmer, ein Bad, ein Ruhebereich, zwei Zimmer mit ebenerdigen Gartenzugang - dieser untere Bereich könnte teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.
Garten-/Erdgeschoß: Auf 134m² liegen die vier Zimmer mit WC, Bad und Küche - Zwei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse/zum Garten. Ein Schmuckstück im Eingangsbereich ist der sehr ansprechende Kachelofen mit großflächiger Heizmöglichkeit.
Dachgeschoß mit großem Balkon in den Garten: Die Wohnung hat eine ansprechende Raumteilung. Linker Hand der offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Balkon und Blick in den Garten und auf den Waldrand - rechter Hand ein kleines Büro, das Schlafzimmer und das Bad. Das Highlight schlechthin sind die offen liegenden Sichtbalken, welche beim Bewohner ein wohliges Raumgefühl entstehen lassen. Der Blick vom Balkon ist gigantisch - nichts als nur Natur.
Für Pferdefreunde: Pferdebesitzer haben die Möglichkeit ihre 4-Beiner direkt in den angrenzenden, hellen Außenboxen und Blick auf die Koppel einzustellen (kein Reitbetrieb und/oder Pensionsstall).
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
1.277 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
2.948,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
752.583 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
62.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzenberg, Birgland / Betzenberg (92262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betzenberg gehört zur Flächengemeinde Birgland im Landkreis Amberg-Sulzbach in der bayerischen Oberpfalz. Nicht weit entfernt sind auch die Pfalzgrafenstadt Neumarkt (23 km) und das bekannte Amberg (23 km). Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind über kurze Wege in der Marktgemeinde Kastl und Lauterhofen (6 km) zu erreichen. Die nur ca. 4 Autominuten entfernte A6 bietet nicht nur für Pendler eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Pelletsheizung neu (2024)
