Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil & Terrasse in ruhiger Lage in Sachsenheim
Diese hochwertige und gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,13 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 84,13 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Barrierefreier Zugang Teilüberdachte Terrasse mit Gartenanteil Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum im Untergeschoss Moderne Wärmeversorgung, Energieeffizienzklasse B
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Sachsenheim.
Einziehen und wohlfühlen - eine Immobilie, die Komfort, Qualität und Lebensqualität vereint.
Die angegebene Käuferprovision von 2,38 %(inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
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Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
5.443,96 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Die angegebene Käuferprovision von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
500.960 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
42.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spielberg, Sachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Anlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Stadt Sachsenheim zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (2 Minuten zu Fuß), Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und Bahnstationen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt Stuttgart bieten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die Region ermöglicht.
Für Erholungsmöglichkeiten sorgen die nahen Grünanlagen und Freizeitangebote. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sportaktivitäten - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zusammengefasst überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den Nahverkehr. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
