Doppelhaushälfte zum Kauf
139000 €
1.158 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.980 m² Grundstück

Ihre Vision - Raum für Kreativität!

Diese familienfreundliche solide in 1936 errichtete unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Anbauerweiterung und mehreren Nebengebäuden sowie eigener Zufahrt und großem Grundstück steht in begehrter Lage von Genthin zum Verkauf.
Hier ist ein großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen möglich. Um das Objekt auf den allerneusten Stand zu bringen, sollte man über geschickte Hände verfügen. Vielleicht entfernen Sie nicht tragende Trennwände, und schaffen Sie somit fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich.
Werkstatt, Abstellflächen, Platz für Kleintiere und viel Gartenfläche ist vorhanden. Wie wäre es mit einer kleinen Kräuter-Allee entlang des Weges zur Werkstatt?
Ihre kreativen Ideen im Innen- und Außenbereich können Sie hier voll entfalten.
Auch die Entspannung kommt in dieser ruhigen und grünen Wohnlage nicht zu kurz. Pool,
Gemüse- und Obstgarten, Spielfläche für die Kinder - alles kann hier seinen Platz finden.
Sie haben Lust, dieses Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln?
Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungstermine, weitere Informationen und individuelle Beratung jederzeit zur Verfügung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
- Dachgeschoss: Flur, Abstellkammer, 3 Zimmer mit Ausbaureserve

Merkmale

1.980 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Terrasse
Garten

Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fußböden überwiegend Dielung, Fliesen im Bad
- gefliestes Bad im Erdgeschoss mit Wanne
- Gas- Zentralheizung der Firma Vaillant Bj. 1994 mit Warmwasseraufbereitung und Gussheizkörper
- Miranti Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden von 1996
- Schornstein mit 3 Zügen

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Genthin (39307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und Stallgebäude befindet sich in einer Anliegerstraße südlich in Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Alter Markt 12, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Christine KotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ISV1QJNMJ1

Referenznummer: 58-0401-1968

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