Sofort verfügbar: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garten in Detmold
Objektnr: 1071423
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Detmold in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Infrastrukturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung mit nur wenigen Stufen bequem zugänglich und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen - vom Singlehaushalt bis zum kleinen Familienwohnsitz.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern sowie praktischen Stauraumlösungen durch einen integrierten Einbauschrank und einen zusätzlichen Abstellraum. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Start im neuen Zuhause.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Zudem wurden in den vergangenen Jahren sowohl die Haustüranlage des Hauses als auch die Fenster der Wohnung erneuert. Die Wohnung selbst wurde Ende der 1990er Jahre bereits umfassend saniert, in diesem Zuge wurde unter anderem auch das Badezimmer modernisiert.
Besonders angenehm ist die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne, die gemeinsam mit dem großzügigen Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Freiplatz direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Zuhause individuell zu gestalten. Ein großer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit: Nach kleineren Renovierungsarbeiten kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 305 €, wovon rund 258 € umlagefähig sind.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Stellplatz
+ Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen in die Detmolder Innenstadt + Erdgeschoss-/Hochparterrewohnung mit nur wenigen Stufen + Überdachte Loggia und großzügiger Gemeinschaftsgarten + Eigener Pkw-Freiplatz direkt am Haus + Sofort bezugsfrei nach kleineren Renovierungsarbeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.811,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
135.713 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (0,07%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Detmold mit guten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung Anbindung:
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
