Wohnung zum Kauf
225500 €
4.156 €/m²
2 Zimmer • 54,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung incl. Stellplatz im grünen Wildau zum Verkauf

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ideale Ausrichtung des großzügigen Wohnzimmers sowie des dazugehörigen Balkons zur Westseite, wodurch Sie von viel Tageslicht profitieren und die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet zudem genügend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine angenehme Nutzung im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig nutzbar ist.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

- Gaszentralheizung/Niedertemperaturheizung
- Fußbodenheizung
- Wannenbad
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225500 €

4.155,92 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

252.719 €1

Kaufpreis

225.500 €

Kaufnebenkosten

27.219 €

Notarkosten (1,5%)

3.383 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.658 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.128 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Röthegrund 5, Wildau (15745)

Die angebotene Wohnung ist am Ende einer Sackgasse gelegen und von parkähnlichen Umfeld umsäumt.

Im grünen und seenreichen Gürtel der Hauptstadt gelegen, im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, ist Wildau eine Stadt zum Wohlfühlen. Der Waldreichtum und die Wassernähe, die gute Wirtschaftsgeografie, das stabile und soziale Umfeld und die Nähe zu Berlin bieten den mehr als 10.000 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Geprägt ist Wildau durch die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-Center. Die Stadt wird östlich durch den Fluss Dahme begrenzt, die der gesamten Region ihren Namen gab.

Wildau hat eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten - mehrere Kitas und Schulen, Technische Hochschule, Jugendclub, Seniorenheim, Gesundheitszentrum, Schwimmhalle, Sporthallen, Freiwillige Feuerwehr, Kirche, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Viele Vereine und Initiativen im Ort machen das Leben in der kleinen Stadt bunter, vielfältiger und lebenswerter. Hier gibt es z.B. einen Fußball-, Volleyball- und Handballverein, Wassersport- und Schwimmsportvereine, Anglerverein, Reitsportverein und eine Stadtgemeinschaft, die sich für ein harmonisches Stadtleben einsetzt.

Der in 2,1 Km-Entfernung liegende S-Bahnhof, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und die angrenzenden Stadtgebiete. Verschiedene Buslinien verbinden Wildau mit den Nachbarorten. Den Flughafen Berlin-Brandenburg oder auch das Krankenhaus Königs Wusterhausen erreichen Sie schnell mit den ÖPNV von der vom Haus nahegelegenen Bushaltestelle.

Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Berliner Stadtzentrum, in weniger als 15 Minuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg und zum Tesla-Werk Grünheide in nur 23 Minuten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Königs Wusterhausen an der A10 (südlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A117.

Entfernungsangaben vom Haus in ca.-Angaben:

. Kita 1,4 km
. Grundschule 2,1 km
. Oberschule
. Technische Hochschule 2,2 km
. Bushaltestellen 200 m
. S-Bahnhof 2,1 km
. Bahnhof Königs Wusterhausen mit Regional- und Fernverkehr 4,5 km
. Schwimmhalle und Sporthalle 2 km
. Wildauer A10 Einkaufs-Center 500 m
. Flughafen BER 13 km
. Tesla-Werk 21 km
. Berliner Stadtzentrum 35 km
. A10 Autobahnanschluss 4,0 km

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis ist beendet und die Wohnung kann ab 1.Juni ohne Beschränkungen übernommen werden.

Sie erwerben das Objekt vom Ersteigentümer. Alle relevanten Unterlagen sind verfügbar.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Flowimmobilien

Fuchsbau 13, 15745 Wildau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas ZielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IT7ZDG6DJ9

Referenznummer: 128241600#gDwWfu

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