Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €

2.495 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²

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Maierhöfen (88167)

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Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen.
Wohnen Sie zukünftig in einer Immobilie mit außergewöhnlichem ansprechenden Wohnambiente, damit kann Ihr Traum zur Wirklichkeit werden. Wir bieten Ihnen eine modernisierte Maisonettewohnung mit 220 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen und
130 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss an. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich modernisierten renovierten ehemalige Sennerei, zum Teil in KFW 55 Standard , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Wohnen über 2 Etagen mit über 220 m² , Wohnfläche, mit 2 Badezimmer, und tollem Wintergarten mit Zugang zu Ihrem nach Süden gerichteten Garten, der im Sommer bei Öffnung als große Sonnenterrasse zum Enspannen und Verweilen einlädt.
Die riesige Maissonettewohnung ist auch unterteilbar in 2 Wohnungen. Jede Wohnebene hat eine Küche und 1 Bad.
Im Hanggeschoß kommen zur Wohnfläche noch 130 m ² Nutzfläche hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählt die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 Hobbyraum, 1 Sauna, 1 Fitnessraum, und diverse Kellerräume.
Das alles zu einem günstigen Kaufpreis, würden Sie selber Bauen bevorzugen, würde für Sie der Kaufpreis in der Größe samt Grundstückserwerb weit über 1 Mio € liegen.
Die Immobilie lässt sich von Ihnen beliebig unterteilen und verwenden. Unser Angebot ist auch als Unternehmerresidenz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Verwendung geeignet. Für stille Gewerbe, z.B. Büroräume , Praxen, Kanzleien und sonstige Betriebe (eine Immobilie mit Gewerbeerlaubnis) kann im gleichem Haus im Hanggeschoß eine schmucke Einliegerwohnung hinzu erworben werden. Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertig renoviert, modernisiert und energieeffizient im Dachgeschoss mit mit KFW 55 Standard umgestaltet.
Im Kalenderjahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und nach heutigen Energiestandards gedämmt in KFW 55 Standard.
Zwischen den Kalenderjhren 2014 bis 2018 wurde die Immobilie dem heutigen Energiestandard angepasst.
Kommen Sehen und Staunen , wahrlich eine nicht alltägliche, außergewöhnliche ansprechende Immobilie , die Ihnen gefallen. wird.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E

Sonstiges Wie bieten Ihnen eine riesige renovierte modernisierte Maisonettewohnung, heute zum Teil in KFW 55 Standard ,in einer ehemaligen Sennerei mit viel Wohn- und Nutzflächen zum Kauf an. Maissonettewohnungen werden von Vielen auch als Haus im Haus (mit bis zu 3 Wohn- und Nutzebenen) bezeichnet.
Von unten nach oben, im Hanggeschoß befinden sich auf ca. 130 m ² diverse Nutzräume, mit einer einladenenden Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum, und diversen Kellerräumen,
im Erdgeschoß und Dachgeschoss ( Wohnen auf 2 Wohnebenen)stehen Ihnen auf 2 Stockwerken ca. 220 m ² exklusive Wohnfläche zur Verfügung. Somit beträgt die Ihnen verfügbare Wohn- und Nutzfläche ca. 350 m ².
Der große Wohnbereich wäre auch teilbar in 2 Wohnbereiche.
Mit der Modernisierung wurde die Maisonettewohnung zum Teil energieeffizient in KFW 55 Standard umgestaltet
Die Immobilie ist vielseitig verwendbar. Mit dem Wintergarten auch ein ideales Immobilienangebot für Hobbygärtner.
Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit besonderem Wohnambiente an, in Kombination und Bauart aus vergangenen Zeiten mit heutiger Moderne. Kommen Sehen und Staunen , die Immobilie wird Ihnen gefallen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m²