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339.000 €
4 Zimmer  •  100,2 m²
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Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
339000 €
3.383 €/m²
4 Zimmer  •  100,2 m²

Maisonettewohnung im Grünen mit Sitzplatz im Garten

Diese besondere Maisonettewohnung bietet jungen Familien ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Drei Ebenen sind über eine charaktervolle Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit Balkon. Im Dachgeschoss liegt der private Rückzugsbereich.
Jeder Eigentümer verfügt über ein eigenes Gartenhaus und einen persönlichen Sitzplatz.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Berlin.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • voll erschlossen
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
Maisonette-Wohnung, Baujahr ca. 1997

- ca. 100 m² Wohnfläche über 2 Ebenen OG ca. 70 m², DG ca. 30 m² DG
- zzgl. Eingang im EG ca. 5 m² Fläche
- zzgl. Balkon im OG ca. 4,5 m²
- Balkon an der Giebelseite in Südausrichtung, elektrische Markise + Beleuchtung
- Wohnzimmer, halboffene Küche und Essbereich als eine Einheit mit Fußbodenfliesen ausgestattet
- Einbauküche der Marke Ikea, Induktionsherd, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug
- Bad: Tageslicht, bodentiefe Duschkabine, WC, Urinal, Handtuchheizung, Spiegelschrank, Waschtisch
- Arbeitszimmer, Kinderzimmer + Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Heizungsanlage (Marke Viessman), Vorräte
- Einbauschränke im Arbeitszimmer und Wohnzimmer
- Wendeltreppe über 3 Ebenen
- Dachliegefenster 3 fach Verglasung
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Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
3.382,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neuenhagen (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein gewachsener Wohnort mit der Nähe zur Hauptstadt!

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Mehrere Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich vor Ort und sind oft bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hinzu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Spielplätze, Sportanlagen, eine Bibliothek und ein Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B1 und den Berliner Ring (A10) sind Stadt und Umland schnell erreichbar. Besonders für Pendler attraktiv ist der S-Bahnhof mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt in etwa 40-45 Minuten.
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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Über den Anbieter

WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße, 125, 12587 Berlin
Frau Anett Reineck
Frau Anett ReineckDein Kontakt
Online-ID: 26ITUW6JRZTU
Referenznummer: 1607375
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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