3 Zimmer • 87,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Maisonette zum Kauf
239000 €239.000 €
2.734 €/m²
3 Zimmer • 87,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen verbindet modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre - ideal für Paare, junge Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und ein Zuhause mit Charakter legen. Auf ca. 87,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die offene und wohnliche Atmosphäre wird durch die vorhandene Einbauküche sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich zusätzlich unterstrichen. Besonders attraktiv ist der sonnige Südbalkon - perfekt für entspannte Feierabende, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und bietet damit sowohl Komfort im Alltag. Ein zusätzliches WC in der oberen Etage inklusive zweitem Waschmaschinenanschluss sorgt für extra Flexibilität im täglichen Leben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet und 2019 modernisiert wurde. Dadurch genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft sowie ein sicheres und wertbeständiges Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen eigenen Kellerraum sowie eine private Garage - praktische Extras, die im Alltag echten Mehrwert schaffen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit perfekt vereint - ideal für alle, die in Harsewinkel ihren nächsten Lebensabschnitt beginnen möchten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.733,62 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in Harsewinkel ("Mähdrescherstadt") mit rund 26.000 Einwohnern im östlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt ca. 400 m nordöstlich des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle (Theo-Claas-Damm) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Reaktivierung der Bahnanbindung findet in den nächsten Jahren statt. Die A33 (Anschluss Halle/Westf.) liegt rund 11,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin und Apotheken sichergestellt, sowie durch nahegelegenen Krankenhäuser im Umkreis von 15 km. Zahlreiche Freizeitangebote - darunter Gastronomie, Fitnessstudios, Sportanlagen, Hallen-/Freibad sowie verschiedene Parks und Naherholungsgebiete - runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung vereint somit ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und familiengerechter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen! Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Team Mensch und Immobilie Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019
