4 Zimmer • 100 m² • 649 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €180.000 €
1.800 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 649 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Werkstatt und Ausbaureserve
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten und separatem Nebengebäude bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer und kreative Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur mit Treppenaufgang in die verschiedenen Wohnräume. Hier befinden sich eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich steht ein kleiner Raum mit Dusche zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein bereits zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer. Die übrige Fläche ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Lager- bzw. Abstellfläche genutzt. Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. In einem separaten Nebengebäude befinden sich eine großzügige Garage sowie eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Garten wurde früher als Nutzgarten angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung.
Merkmale
frei ab sofort
649 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Garten
4 Stellplätze
- Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2015 - Erneuerung der Fenster ca. 1981 - Dacherneuerung sowie Dämmung der ausgebauten Fläche ca. 1971 - Modernisierung der Bäder ca. 1971 - Modernisierung des Innenausbaus (z. B. Decken und Böden) ca. 1971
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mannweiler-Cölln (67822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannweiler-Cölln ist ein Weinort an der Alsenz im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Er gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, mit Verwaltungssitz in Alsenz.
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und Ludwigshafen und ist bequem über die A 63, A 6 oder A 61 zu erreichen und machen diese Region als Wohnort mit günstigen Immobilien interessant. Gerade die Gemeinde Mannweiler-Cölln hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf dem Balkon mit schöner Aussicht zu entspannen?
Die Kindertagesstätte im Ort und Schulen in direkten Nachbargemeinden machen Mannweiler-Cölln durchaus familientauglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
