RESERVIERT! Gute Aussicht für Eigennutzer - Wohnung in Innenstadtlage von Rostock mit Wasserblick!
Zum Verkauf steht eine Wohnung in zentraler City-Lage. Die Wohnung befindet sich ganz oben im 14. OG, verfügt über einen Balkon und bietet einen einzigartigen Blick über Rostock.
Die Wohnung ist aktuell nicht fest vermietet und kann demensprechend bei der Übergabe frei genutzt werden.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in industrieller Bauweise errichtet . Im Rahmen der Sanierung im Jahre 1999 sowie in den Folgejahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
-Laufende Instandhaltung der Fassade -Errichtung eines Heizungsraumes und einer Waschküche (gebührenpflichtig) sowie separatem Trockenraum im -Erdgeschoss -Teilweise unterkellert -Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung Wohnungseingangstüren -Installation einer Videoüberwachungsanlage -Neuinstallation Heizungstechnik mit Gaszentralheizung -Entlüftung der innenliegenden Bäder, neue Sanitärausstattung mit Dusche , Porzellanwaschtisch und Spiegel -Neue Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Gegensprechanlage -Fenster mit Wärmeschutzverglasung -Fußbodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115900 €115.900 €
3.438,15 €/m²
Hausgeld
161.99 €161,99 €
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
129.311 €1
Kaufpreis
115.900 €
Kaufnebenkosten
13.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.739 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rostock präsentiert sich mit ca. 212.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Ursprünglich war die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ein gründerzeitliches Wohngebiet vor allem für Arbeiter und wurde überwiegend in Blockrandbebauung errichtet.
Die Straße Am Vögenteich gehört zu einer beliebten Wohnlage in der KTV mit folgenden Lage-Highlights:
-Zentrumsnah -Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung -Der Lindenpark bietet die Möglichkeit für Ruhe und Erholung -Medizinische und philosophische Fakultät der Universität in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
vermietbare Fläche: 33,71 m², Grundstücksfläche: 2.382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 14 Etagen
