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3 Zimmer  •  73,3 m²  •  2. Geschoss

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Haus bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie vereint Gemütlichkeit mit modernem Komfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Wohnküche fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und verleihen dem Wohnzimmer und der Wohnküche in Verbindung mit den großen Fenstern eine angenehme Ausstrahlung. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und angenehmen Größe eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Zusätzlich steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet modernen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit einem großzügigen Gartenhaus. Obwohl die Wohnung keinen Keller besitzt, wird dies durch die zusätzlichen Stau- und Nutzungsmöglichkeiten im Gartenhaus optimal kompensiert. Hier können Sie Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bequem unterbringen. Gleichzeitig bietet der Garten Platz für Erholung und Freizeitgestaltung - sei es zum Gärtnern, Sonnenbaden oder für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie.

Die charmante Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Gemütlichkeit und praktischem Nutzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen