Maisonette zum Kauf

785000 €785.000 €

7.406 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  frei ab sofort

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Charlottenburg, Berlin (10585)

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Diese außergewöhnliche ?Maisonettewohnung in der 5. und 6. Etage vereint architektonische Individualität mit einem einzigartigen Wohngefühl. Entworfen im Stil der "Belle Époque" durch Hinrich Baller, besticht das Gebäude durch seine organischen Formen, verspielten Details und die bewusste Abkehr von geradliniger Strenge. Stattdessen prägen viel Glas, lichtdurchflutete Räume, luftige Strukturen und grüne Ausblicke das Erscheinungsbild, inspiriert von einer Architektur, die Kreativität und Lebensfreude in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung?, auf zwei Ebenen. Drei Zimmer ?und eine Galerie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiger Wohnbereich, ruhiger Rückzugsort oder inspirierendes Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein?. Ein besonderes Highlight sind der Balkon ?im 5. OG und die Terrasse ?im 6. OG mit einem beeindruckenden Blick auf das Schloss Charlottenburg - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Singles und Paare, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, fernab des Gewöhnlichen. Ideal für kreative Köpfe und Individualisten, die Wert auf Architektur, Licht und Lebensqualität legen.

. Blick auf das Schloss Charlottenburg
. Fußläufig zur Spree und in den Schlosspark
. Maisonette mit Balkon im 5. OG
. Terrasse im 6.OG, beide mit Bangkirai-Belag
. Modernes Badezimmer & Gäste WC
. HWR
. Tiefgaragenstellplatz
. Keller
. Vollausgestattete Einbauküche
. Große bodentiefe Fensterfronten - lichtdurchflutet
. Aufzug
. Eichenparkett
. Frisch renoviert - einzugsbereit

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2025