Haus zum Kauf
314995 €
2.863 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 215 m² Grundstück

Ankommen und Wohlfühlen: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Kamin und Terrasse

Schon beim Betreten dieses charmanten Reiheneckhauses wird deutlich, wie harmonisch sich Raum, Licht und Wohngefühl miteinander verbinden. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein spürbar gepflegtes Gesamtbild schaffen sofort eine Atmosphäre, in der man sich als Familie angekommen fühlt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung sowie den Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder im eigenen Grün.

Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzlicher Balkon, sowie ein optionales beheiztes 5 Zimmer im Kellergeschoss erweitert die Wohnqualität und schafft weitere Möglichkeiten, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die neue PV-Anlage sorgt für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung - ein klarer Mehrwert für nachhaltiges Wohnen und langfristige Kostenersparnis.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Lage in Remscheid unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieses Hauses: Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für einen komfortablen Alltag.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt: warm, hell und perfekt für das Familienleben.

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 76,60 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas-Heizung von 1996

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln

Merkmale

215 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

314995 €

2.862,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.015 €1

Kaufpreis

314.995 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Remscheid (42859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Remscheid, die durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Gerade für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend - sowohl die Remscheider Innenstadt als auch umliegende Städte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Marco Di MarcoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IVBCWV1T15

Referenznummer: VO-3135

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Haus zum Kauf314995 €314.995 €2.863 €/m²4 Zimmer • 110 m² • 215 m² GrundstückSüd, Remscheid (42859)AnrufenKontaktieren