Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr Traum vom Eigenheim
Entdecken Sie dieses attraktive Stadthaus Flair 124 in Merseburg, das modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet es Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster erhellt und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
680 m² Grundstück
Dieses Haus ist ein Beispiel für modernes, nachhaltiges Bauen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände, die den Energiebedarf minimieren. Hochwertige Materialien machen das Wohnen komfortabel und gesund. Die große Küche erlaubt gemeinsames Kochen, während die Badausstattung mit eleganten Fliesen und modernen Sanitärelementen überzeugt. Rollläden und Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung runden das umfangreiche Paket ab. Alles ist schlüsselfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342245 €342.245 €
2.782,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
378.420 €1
Kaufpreis
342.245 €
Kaufnebenkosten
36.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.134 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.112 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.711 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Merseburg bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Spielplätze, die das tägliche Leben angenehm gestalten. ?? Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist lediglich 5 Minuten zu Fuß entfernt. ?? Zudem sind die Städte Halle (Saale) und Leipzig in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht, was die Lage besonders attraktiv macht. ?? wichtige Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
