Familien aufgepasst: Modernes Traumhaus in Grefrath-Vinkrath
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Zuhause in Grefrath-Vinkrath. In ruhiger, gewachsener Wohnlage entsteht Ihr individuelles Traumhaus von Town & Country Haus, massiv gebaut, energieeffizient und genau auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Das Grundstück bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gewachsener Nachbarschaft, ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Es handelt sich hier um eine Baulücke und das letzte verfügbare Grundstück in der Straße mit einem unverbaubaren blick auf Felder.
?? Starten Sie jetzt in Ihr neues Leben, wir begleiten Sie von Anfang an.
Merkmale
570 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Hier trifft Wohnkomfort auf Sicherheit, und das bereits in der Grundausstattung:
Massive Bauweise – Stein auf Stein
Energieeffizientes Zuhause (moderne
Heiztechnik mit Wärmepumpe)
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Helle Räume durch große Fensterflächen
Dreifachverglasung für Ruhe und Effizienz
Individuell planbare Grundrisse
Ihr Sicherheitsplus:
Festpreisgarantie – keine bösen Überraschungen
Bauzeitgarantie – klare Planung
TÜV-geprüfte Bauqualität
Blower-Door-Test für optimale
Energieeffizienz
Umfangreiche Absicherung für Bauherren
?? Ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470994 €470.994 €
3.738,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.029 €1
Kaufpreis
470.994 €
Kaufnebenkosten
40.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.065 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vinkrath, Grefrath (47929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Vinkrath der Gemeinde Grefrath.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Highlights der Lage:
Ruhige, gewachsene Wohnstraße
Ideale Lage für Familien
Gute Anbindung Richtung Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
Hoher Freizeitwert durch Natur und ländliche Umgebung
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bauherren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll.
Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
