Mehrfamilienhaus zum Kauf • nur mit Wohnberechtigungsschein • als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €

1.168 €/m²

642 m²  •  620 m² Grundstück

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Wanheim-Angerhausen, Duisburg (47249)

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Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte.
Es sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Wohnungen haben Balkone.

Die Grundrisse sind ansprechend und gut durchdacht.

6 Wohneinheiten sind öffentlich gefördert, die 2 Dachgeschosswohnungen sind frei finanziert. Nach Ablösung der öffentlichen Mittel, entsteht eine 10 Jährige Nachbindungsfrist.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 41.291,52 EUR p.a..

Das Erbpachtgrundstück ist ca. 620 m² groß (Restlaufzeit bis 2088). Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 3.160,34EUR. Erbbaurechtsausgeber ist die Evangelische Gemeinde in Duissern.

Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier gehören 8 vermietete Garagen zur der Immobilie.

Es werden weitere Grundstücksanteile auf dem Garagenhof mitverkauft.

Sonstiges Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 642,00 m², Gesamtfläche: 642,00 m², vermietbare Fläche: 642,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 62 Jahre