Siedlungshaus mit sonnigem Garten - ideal für eigene Wohnideen
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958, ursprünglich als Landarbeitersiedlung, in massiver Bauweise in Risum-Lindholm errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 887 m² Fläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m² sowie zusätzlich ca. 46 m² Nutzfläche.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den Hausflur, von dem der Zugang zum großen und hellen Wohnzimmer, zur Küche sowie zu einem Wannenbad besteht. Darüber hinaus stehen ein separates WC, eine Speisekammer mit Zugang zum Keller und ein weiterer Flur mit Treppe ins Dachgeschoss zur Verfügung.
Über den Nebeneingang gelangen Sie in einen Durchgangsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Von dort aus geht es in eine Werkstatt, die zusätzliche Nutz- und Arbeitsfläche bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und ein separates WC.
Der Garten ist großzügig und gepflegt, die überdachte Terrasse lädt zum Ausruhen und gemütlichen Beisammensein ein. Für Fahrräder und Gartengeräte finden Sie Platz in der Garage und im Gartenschuppen.
Dieses kleine gemütliche Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung. Eine energetische Sanierung sollte eingeplant werden. Fast wie ein kleines Raumwunder ergeben sich hier viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
887 m² Grundstück
Keller
- massive Bauweise - sonniger Garten - Glasfaseranschluss liegt an der Straße
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.323,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindholm, Risum-Lindholm (25920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat mit Stand vom 31.03.2023 3.929 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Vereine machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Nutzfläche: 45,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
