Einfamilienhaus zum Kauf
894850 €
4.162 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 488 m² Grundstück

Raumwunder: Familiendomizil mit vielen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer ebenerdigen Einliegerwohnung vereint viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder die anspruchsvolle Familie - diese Immobilie erfüllt viele Wünsche und Bedürfnisse und ist ein wahrhaft bezauberndes Angebot für Menschen, die die Verbindung von großzügigem Wohnraum mit praktischer Lage schätzen.

Dieses Einfamilienhaus begeistert nicht nur mit seiner durchdachten Aufteilung, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten, die es für Ihr individuelles Wohnen bereithält. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können.

Weitere detaillierte Informationen und zahlreiche weitere Bilder erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Merkmale

vermietet
488 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

894850 €

4.162,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

976.013 €1

Kaufpreis

894.850 €

Kaufnebenkosten

81.163 €

Notarkosten (1,5%)

13.423 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.320 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.946 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.474 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königsbrunn befindet sich im Osten von Augsburg und zeichnet sich als größte Stadt des Landkreises Augsburg aus. Sie ist dabei geprägt von einem hohen Wohn- und Freizeitwert durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

Königsbrunn bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, die jedoch ihren dörflichen Charme bewahrt hat. Insbesondere ist die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr, der sowohl nach Augsburg als auch München hervorragend ist. Die Entfernung nach Augsburg beträgt ca. 18 km und nach München ca. 75 km.

Mit dem Auto erreichen Sie München über die B17 oder die A8 in ca. 40 Minuten und mit der B17 in ca. 20 Minuten die Stadtmitte von Augsburg. Die nächste Anschlussstelle zur A8 ist ca. 4 km entfernt. Die Linie 740 verbindet Königsbrunn mit Augsburg und mit der Linie 742 kommen Sie bequem nach Friedberg und Adelsried oder auch nach Bobingen. Die Linie 730 fährt alle 30 Minuten.

Darüber hinaus ist Königsbrunn nun auch in das Augsburger Straßenbahnnetz integriert und profitiert dadurch von einer modernen, zeitgemäßen Verbindung in einer Taktung von wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümerin Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage oder eines Kapitalnachweises erfolgen, da das Objekt z. Z. noch vermietet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus, Herr Nestmann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert