Jetzt sichern: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vöhringen mit besonderem Wohngefühl
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie im oberen Bereich der Wohnung, die sich beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in Vöhringen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Neu-Ulm, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
-Maisonettewohnung über zwei Ebenen -Wohnfläche ca. 75 m² -Wohn- und Essbereich mit offener Küche -Balkon - ein schöner Platz zum Entspannen an der frischen Luft -Badezimmer mit WC -Fliesen- und Parkettböden -Kunststofffenster -Gas-Zentralheizung -Zwei Stellplätze direkt am Objekt -Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten - überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft
- Das Hausgeld beträgt derzeti 461€ davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung beträgt: 58,73€
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung über zwei Etagen sowie den zusätzlichen Galeriebereich, der vielseitig genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.452,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vöhringen, eine Stadt die sich in den letzten Jahren nochmals stark weiterentwickelt hat. Derzeit leben in der zum Landkreis Neu-Ulm gehörenden Stadt ca. 13.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm, Neu-Ulm und Senden ist Vöhringen ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten. Die Verkehrsanbindung von Vöhringen lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit der Regionalbahn ab dem Bahnhof in ca. 20 Minuten, mit dem Auto über die A7 sogar in nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn A7 befindet sich praktisch direkt neben der Stadt Vöhringen und ist dadurch in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Vöhringen einiges zu bieten. Einen eigenen Sportpark und Sportverein sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend begehrenswert. Vöhringen bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen bis zur Mittelstufe. In Vöhringen finden Sie zudem eine Hauptschule und eine Realschule. Ein Gymnasium erreichen Sie in unter 10 Minuten, dazu müssen Sie lediglich in das benachbarte Illerzell. Um diese zu erreichen ist eine gute Verbindung zum ÖPNV gewährleistet. Durch die sehr gute Lage im Zentrum von Vöhringen sind die Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und einige Lokalitäten, in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
