Prien a. Chiemsee: 1-Zi Apartment, idyllisch und ruhig, 300 m zum See, mit Entwicklungspotenzial
Ideale Immobilie als Kapitalanlage zur Dauervermietung oder perspektivisch zur Vermietung als Ferienwohnung.
Stilvolle und geräumige 1-Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne (Naturschutzgebiet) überaus ruhig gelegen nur wenige Schritte zum Seeufer
Die 2020 komplett renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die dunklen Designböden im gesamten Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnfühlatmosphäre. Bei der Grundsanierung wurde das Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Fliesen versehen.
Die Südloggia ist zum absolut ruhigen Garten mit angrenzendem Waldrand ausgerichtet.
300 m zur Schiffsanlegestelle Bushaltestelle gegenüber der Wohnanlage Italienisches Restaurant am Haus, andere fußläufig "Prienavera Erlebnisbad" 5 Min. zu Fuß Minigolfanlage ca. 200 m vom Haus Weitläufige Spazier- oder Fahrradmöglichkeiten direkt ab der Wohnanlage
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
5.032,97 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prien am Chiemsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der oberbayerischen Voralpenregion und bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die charmante Marktgemeinde liegt direkt am Ufer des Chiemsees, dem größten See Bayerns, und begeistert mit einem atemberaubenden Panorama auf die umliegenden Alpen. Ob Segeln, Baden, Surfen oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade - das Freizeitangebot direkt vor der Haustür ist nahezu unerschöpflich. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete rund um den Chiemsee und in der Chiemgauer Alpenregion zum Wintersport ein.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Ärzte, Apotheken sowie eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene sorgen für eine rundum komfortable Alltagsversorgung. Der Ortskern von Prien versprüht dabei den typischen Charme eines gewachsenen bayerischen Marktfleckens mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die Autobahn A8 ist München in rund einer Stunde erreichbar, der Bahnhof Prien am Chiemsee bietet zudem eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt. Der Flughafen München ist mit dem Auto in 70 min erreichbar, der Flughafen Salzburg in 45 min, mit der Bahn in ca. 60 min.
Wer das Beste aus bayerischem Lebensgefühl, alpiner Natur und urbanem Komfort vereinen möchte, findet in Prien am Chiemsee einen Wohnort, der seinesgleichen sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige ältere Dame vermietet. Der Hausmeister wohnt direkt im Haus, d.h. die Wohnanlage ist sehr gepflegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 205, modernisiert: 2020
