Terrassenwohnung zum Kauf
340000 €
4.319 €/m²
3 Zimmer • 78,7 m² • EG

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Zehlendorf, ca. 79 m², West-Terrasse, Garage

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1985 empfängt Sie mit einem hellen, luftigen und einladenden Ambiente. Im Jahr 2016 wurde eine neue Brennwerttherme installiert, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Eine kleine Garagenanlage bietet den Komfort eines individuellen Stellplatzes direkt auf dem Grundstück.

Diese Wohnanlage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Zusammenspiel aus Stadtleben und Naturnähe schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garage

Diese gepflegte Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Ausstattung dieser ca. 79 m² großen Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster, einer komfortablen Badewanne und einem WC ausgestattet, was ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2006 erneuert wurde, und bietet viel Platz für Kochliebhaber. Im gesamten Wohnbereich wechseln sich ansprechender Teppichboden, pflegeleichter Laminat und stilvolle Fliesen ab, die jedem Raum eine besondere Note verleihen.

Genießen Sie erholsame Stunden auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die zu entspannenden Abenden bei Sonnenuntergang einlädt. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen, beheizbaren Hobbyraum mit Tagesbelichtung im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 36 m² sowie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separater Garagenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt rundet die Lebensqualität dieser Wohnung ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Zusammenspiel aus Stadtleben und Naturnähe schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

4.318,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

578.26 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

379.338 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

39.338 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Claszeile 53B, Zehlendorf, Berlin-Zehlendorf (14165)

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin-Zehlendorf, einer der grünsten und ansprechendsten Wohngegenden der Hauptstadt. Zehlendorf zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Parks, einer Vielzahl an Seen und charmanten Villen.

In der Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Bildung und Kultur ist ebenfalls gesorgt: Verschiedene Schulen und die Freie Universität Berlin sind schnell erreichbar. Zudem bieten der nahe gelegene Grunewald und die Krumme Lanke Freizeitangebote für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S1 gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. So verbindet sich in Zehlendorf eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was diese Lage zu einer der attraktivsten in Berlin macht.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
www.CKI-Berlin.de

Important:
Please provide a telephone number where I can reach you in advance.
Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.

Further offers and information can also be found here:
www.CKI-Berlin.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,46 m², Grundstücksfläche: 2.644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Berlin, Flur: 11, Flurstück: 1405/121, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: WE 01, modernisiert: EBK 2006
2016 neue Brennwerttherme

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin

Adolfstraße 17, 12167 Berlin

Partnerschaft

Herr Carsten KühneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IXW9TM23F2

Referenznummer: 2025-CK-0090

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf340000 €340.000 €4.319 €/m²3 Zimmer • 78,7 m² • EGClaszeile 53B, Zehlendorf, Berlin-Zehlendorf (14165)AnrufenKontaktieren