Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage von Großkarolinenfeld
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in gefragter, ruhiger Wohnlage von Großkarolinenfeld. Das ca. 626 m² große Grundstück überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet attraktive Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Einfamilienhaus sowie zwei Garagen bebaut. Die Immobilie steht leer und ermöglicht somit eine kurzfristige Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts - von der Kernsanierung bis hin zum Abriss mit anschließendem Neubau.
Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 626 m² - Sonnige Ausrichtung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Gewachsenes Wohnumfeld - Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) - Altbestand: unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen - Möglichkeit zur Kernsanierung oder Neubau nach individuellen Wünschen - Geeignet für Einfamilienhaus oder ggf. Doppelhaus
Merkmale
Bezug: sofort
626 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.214,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
620.608 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
51.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Großkarolinenfeld erwartet Sie eine Ortschaft, die Lebensqualität und gute Infrastruktur verbindet und mit seinen ca. 7400 Einwohnern und der schönen Lage im Grünen viele Familien anzieht.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet genießen Sie bei diesem Grundstück ein entspanntes Wohngefühl - fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorteilen einer guten Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist schnell im Ort erreichbar, ebenso Ärzte, mehrere Kitas und Kindergärten sowie die Grundschule. Weitere Betreuungs- und Bildungsangebote sind durch die Nähe zu Rosenheim und Bad Aibling auch im höheren Schulalter gut erreichbar.
Die Nähe zu Rosenheim sowie die gute Anbindung Richtung München und Salzburg machen den Standort auch für Pendler (sowohl Auto- als auch Bahnfahrer) besonders attraktiv. So vereint diese Lage auf ideale Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
