Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie dieses attraktive Stadthaus Flair 124 in Merseburg, perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und vier lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die einladende Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.182 m² Grundstück
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt mit modernem Komfort und hoher Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Porenbetonwände die Energiekosten niedrig halten. Die Küche ist großzügig und ideal für gemeinsame Kochabende gestaltet. Häufige Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren optimale Lichtverhältnisse. Rollläden im gesamten Haus und eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage bieten zusätzlichen Komfort und Energieeinsparpotenzial. Alle Schlüsselfertigangebote beinhalten hochwertige Sanitärausstattung und eine Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367025 €367.025 €
2.983,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
405.819 €1
Kaufpreis
367.025 €
Kaufnebenkosten
38.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.351 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Merseburg besticht durch seine familienfreundliche und ruhige Wohnlage in der Nähe von Natur und urbanem Leben. Die Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und gemütliche Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage beiträgt. Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
