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61.500 €
3 Zimmer  •  65 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
61500 €
946 €/m²
3 Zimmer  •  65 m²

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Unterbreizbach

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Eingängen und je 4 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Sanierungsstau war bei der Besichtigung nicht erkennbar. Alle Bewohner sind Eigentümer. Das Grundstück macht einen gepflegten Zustand. Der Käufer erwirbt 84,23/1.000 Miteigentum an dem Grundstück von 1206 m².

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss/1 Geschosse
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 16 m²)
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Blick zum Innenhof
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1953
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
61500 €
946,15 €/m²
Hausgeld
85 €
Provision für Käufer
3,70 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. der Kaufsumme, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
68.002 €1
Kaufpreis
61.500 €
Notarkosten (1,5%)
923 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.196 €
Grundbucheintrag (0,5%)
308 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Neue Straße 14Unterbreizbach (36414)
Unterbreizbach ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen. Unterbreizbach liegt im unteren Ulstertal. In der Gemeinde mündet als linker Zufluss der namensgebende Breizbach, von den Einwohnern umgangssprachlich als „die Bach“ bezeichnet. Markante Erhebungen sind der Lohberg (322,6 m ü. HN) im Osten und der Ulsterberg (487,2 m ü. HN) im Süden. Die Wirtschaft in der Gemeinde wird durch die Kaliindustrie geprägt. Im Kernort Unterbreizbach ist die chemische Fabrik der K+S AG angesiedelt. Hier wird das Rohsalz aus dem Grubenbetrieb zu Düngemitteln verarbeitet. Die Standorte Hattorf, Wintershall, Unterbreizbach und das Besucherbergwerk Merkers bilden zusammen seit 1997 das Verbundwerk Werra im Werra-Kalirevier. Die Bundesstraße 84 verläuft durch Sünna. Über die thüringische Landesstraße 2604 und die Kreisstraße 8 im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg besteht Anschluss an die Bundesstraße 62 und von dort weiter an die Bundesautobahn 4. Im Ortsteil Räsa befindet sich die Staatliche Regelschule am Ulsterberg, die zugehörige Grundschule ist in Sünna zu finden. In Unterbreizbach, Sünna und Pferdsdorf befinden sich kommunale Kindertagesstätten. Quelle der Information: Wikipedia

Weitere Informationen

Die Wohnung war bis zum 10.April 2026 bewohnt und wurde in einem gepflegten, sauberen Zustand hinterlassen. Die Modernisierungsrücklage beträgt 85,00 Euro im Monat. Bitte beachten Sie, die Wohnung wird verkauft. Kein Mietkauf bzw. Miete möglich. Information für Investoren: Laut Mietpreisspiegel liegt der m² Preis/Monat, bei ca. 6.90 € (+ Garagenmiete)

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Über den Anbieter

Waidmühlenstraße 10, 99869 Thüringen-Pferdingsleben
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Partnerschaft
Herr Jörg WegenerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26IY9ZVA8N5F
Referenznummer: BI 1003/2026
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