Wohnung zum Kauf

770000 €770.000 €

11.159 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Schwabing-Freimann, München (80802)

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Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand.

Die Auswahl der hochwertigen Materialien, z. B. bei den Böden oder auch dem besonderen Badezimmer und Gäste-WC, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!

Sie wohnen sehr komfortabel im zweiten Stock eines Schwabinger-Mehrfamilienhauses. Drei Zimmer auf etwa 69 m² Wohnfläche - sehr modern. Badezimmer, Gäste-WC und eine voll ausgestattet, offene Küche. Nicht zu vergessen - die Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Bequem: Ein Lift bringt Sie bequem in die 2. Etage.

Die ganze Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert und ist top gepflegt.

Diese 3-Zimmer Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, sehr hell, mit einer modernen, offenen Küche., die großen Fenster lassen viel Licht herein. Neben dem Wohnbereich haben Sie zwei weitere Zimmer (ca. 13 und ca. 10 m²) beiden sind ebenfalls sehr hell, durch die bodentiefen, großen Fenster. Sie sind schnörkellos und eignen sich als z.B. als Schlafzimmer, für Kinder oder auch für liebe Gäste. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden - zum ruhigen Arbeiten oder zum Entspannen.

Ein absolutes Highlight ist die offene Küche mit Ihren zahlreichen Details macht sie auch kulinarisch eine gute Figur. Wir würden sagen "Klein aber fein". Moderner Stil in zeitlosem Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke SIEMENS: Herd mit Cerankochfeld sowie Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Single-Spülmaschine und einem Spülbecken mit Handbrause. Nicht zu vergessen die Dunstabzugshaube die sich geschickt als Lampe tarnt.

Das Badezimmer, direkt gegenüber dem Schlafzimmer, ist groß und die edlen Fliesen in Kombination mit der ausgewählten Badkeramik, lassen es zu einer kleinen Wellnessoase werden. Auch hier warten einige Besonderheiten auf Sie. Es ist mit einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche, einem hochwertigem Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem großen Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet. Hier finden Sie Marken wie: Duravit, Dornbracht und Geberit "AquaClean Mera" wieder.

Sowohl im Flur, am Eingangsbereich als auch im Wohnzimmer finden Sie jeweils einen großen Einbauschrank, was sehr praktisch ist, um alles Unnötige einfach zu verstauen. Eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein modernes Gäste-WC und eine geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz machen den Lebenstraum komplett.

WIR MEINEN
Die Wohnung, in der Sie hier leben, ist umgeben vom pulsierenden Leben mit kurzen Wegen und macht es damit sehr anziehend für Menschen, die lieber keine Umwege machen wollen.

Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.

www.lebenstraum-immobilien.com

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles, digitales "offenes" Angebotsverfahren vermittelt. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Der Startpreis beträgt € 790.000 €.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

360 Grad Tour - https://www.lebenstraum-immobilien.com/pano_360/Panotour_Whg_Marshall.htm Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert