Studio zum Kauf 39.000 € 2 Zimmer 63,1 m² 1. Geschoss frei ab sofort Südvorstadt Plauen 08527

Studio zum Kauf
39000 €
619 €/m²
2 Zimmer • 63,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - modernisiert und komfortabel

Diese neu renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Plauen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend überarbeitet und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch den gut geschnittenen Grundriss lassen sich Wohn- und Schlafbereich optimal nutzen. Helle Räume sorgen für ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die kürzlich durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch ein sofortiger Bezug oder eine unkomplizierte Neuvermietung möglich ist.

Merkmale

1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- 1 Kellerabteil
- Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

39000 €

618,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

43.317 €1

Kaufpreis

39.000 €

Kaufnebenkosten

4.317 €

Notarkosten (1,5%)

585 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.392 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südvorstadt, Plauen (08527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Plauen ist als größte Stadt im Vogtland bekannt für seine gute Infrastruktur, historische Architektur sowie eine angenehme Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. € 2.754 (Stand 31.12.2024).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Über den Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian BlechschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IYK3IJR11H

Referenznummer: 3850 (1/3850)