Nicht wie alle anderen - Ihr Zuhause mit klarer Linie und viel Platz inkl. Grundstück!
Design 12 - markante Architektur & großzügiges Wohnen mit Charakter
Das Design 12 ist ein echter Blickfang: Die markante Fassadengestaltung verleiht dem Haus eine starke, unverwechselbare Ausstrahlung und hebt es deutlich von der Masse ab. Doch nicht nur außen überzeugt dieses Zuhause - im Inneren erwartet Sie auf über 160 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum für modernes Familienleben.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die den Weg in die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Leben und Entspannen einlädt. Fünf Zugänge ins Freie sorgen im Erdgeschoss für besonders viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, machen das Erdgeschoss besonders vielseitig und alltagstauglich.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie: Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Ein echtes Highlight ist das ca. 161m² große Badezimmer, das mit seiner Größe und Ausstattung für Komfort und Entspannung sorgt - ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und ausklingt.
Das Design 12 verbindet markante Architektur mit Großzügigkeit und Wohnqualität - ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt und Raum für echtes Leben bietet.
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
491900 €491.900 €
3.055,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.713 €1
Kaufpreis
491.900 €
Kaufnebenkosten
41.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breyell, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Andrea Müller · 0171 2876423
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Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
