*Komfortables, barrierefreies Wohnen: Großzügig ausgestattetes Haus für individuelle Lebenskonzepte*
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Langenfeld! Dieses modernisierte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2000, bietet eine gehobene Ausstattung und ist ideal für Familien geeignet, die Komfortables, barrierefreies Wohnen suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 22 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über 1,5 Etagen. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
Ein Highlight dieses Hauses ist die moderne, offene Einbauküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und das Herzstück des Hauses bildet. Perfekt zum Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage im Freien ein.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 500 m² großes Grundstück, das liebevoll gestaltet wurde und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar, wodurch Ihnen der Einzug stressfrei gelingt.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung ist es vorab notwendig uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu senden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Bereits beim Betreten des Objekts wird die Exklusivität und der ausgezeichnete Gesamtzustand dieser Immobilie spürbar. Es erwartet Sie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit ca. 50 m², ein beheizter Wintergarten, eine hochwertige Küche, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem großen Abstellraum sowie einem Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung Gäste-WC mit Dusche (2021) Badezimmer mit Wanne und Dusche (2006) Beheizter Wintergarten Gasheizung aus 2013 Erdgeschoss vollständig gefliest Großzügige Schlaf- und Nutzräume Wohnzimmer mit Kamin Sehr hochwertige und durchdacht geplante Einbauküche Große Garage sowie zusätzlich zwei bis drei PKW-Stellplätze Fazit: Eine Immobilie zum Aufschließen und Einziehen - hier besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Besichtigung Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu senden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.863,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Provision von 2,5% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
