Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.360 €/m²

3 Zimmer  •  74,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Lehrensteinsfeld (74251)

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Diese im Alleinauftrag angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten, welches 1980 in Lehrensteinsfeld auf einem 711m² großen Grundstück errichtet wurde. Die exklusive Wohnung ist mit ihren ca. 74 m² wie geschaffen für Paare und Familien und solche, die es noch werden wollen.

Wände, Böden und Decken sind in der komfortablen Wohnung, ebenso wie das Bad und das Gäste-WC, erst in den letzten Jahren renoviert worden. Das gesamte Haus - wie auch die Außenanlagen - befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen durch eine sehr gute Bausubstanz aus.

Die sonnendurchflutete Wohnung ist großzügig geschnitten und besticht schon beim Betreten durch ihren offenen und einladenden Charakter.

Durch die Wohnungstür kommen Sie in den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und Spiegel bietet. Durch den Flur links kommen Sie durch in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Größe des Raumes erlaubt die Aufteilung in mehrere Lebensbereiche, wie zum Beispiel einen Wohn- und Loungebereich sowie einen Essbereich.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine große Fensterfront, die sich über nahezu die gesamte Wand hin zum Balkon erstreckt. Durch die Terrassentür haben Sie direkten Zugang zum davor liegenden, halbüberdachten Süd-Balkon. Von hier aus haben sie einen freien Aus- und Weitblick über die Dächer von Lehrensteinsfeld und die Weinberge im Weinsberger Tal.

Zurück im Flur finden Sie rechts neben dem Wohnzimmer das gemütliche und sonnendurchflutete Schlafzimmer, mit genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, Kleiderschrank, Kommode und Sideboard. Neben dem Fenster zur Ostseite verfügt der Raum dazu auch noch über einen Zugang zum großen Süd-Balkon.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich die helle, geräumige und praktische Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und über genügend Stauraum und Arbeitsflächen verfügt.

Von der Wohnungseingangstür rechts kommen Sie in das große, helle und freundliche und Kinderzimmer, welches reichlich Platz für Bett, Schreibtisch, Kommode, Kleiderschrank und auch zum Spielen bietet.

Das separate WC und das daneben liegende freundlichen Masterbad mit seiner beeindruckend großen und ebenerdigen Dusche, dem Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Regal erreichen sie ebenfalls durch den Flur.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird daher ausgeschlossen.

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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 711,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen