Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
359000 €
3.740 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 469 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit zweiseitiger Grenzbebauung, mit Schopf und Garten! provisionsfrei

2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit einer schmalen Einfahrt, einem Schopf und einem großzügigen Garten. Das Wohnhaus ist bis auf die Einfahrt unterkellert und hat ein Satteldach.
Die Aufteilung:
Hochparterre: Raumhöhe 2,56 Meter
Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Flur
Obergeschoss: Raumhöhe 2,50 Meter
4 Zimmer, Balkon, Toilette, Flur
Speicher nicht ausgebaut und durch eine Zugtreppe erreichbar
Keller:
1 Keller, 1 Öllagerraum, Heizraum
Speicher ca. 63m2 Grundfläche, Giebelhöhe 2,75 Meter

Das Anwesen ist kurzfristig frei.
ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 25.02.2026, Öl, H, Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Heizung 2009, 338,6 kwh/(m2*a)

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
469 m² Grundstück
Kabelanschluss

Das Anwesen wurde in Massivbauweise im Jahr 1959 erbaut. Das Dach ist nicht gedämmt. Die Holz isolierverglasten Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Viessmann wurde im Jahr 2009 neu eingebaut. Der Stromkasten wurde im Jahr 1995 in den Keller verlegt.
Das Duschbad im Erdgeschoss entspricht absolut heutigen Standards mit bodentiefer Dusche und wurde erst in den letzten Jahren renoviert.
Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Teppichboden belegt. Die Wände sind überwiegend tapeziert.

Vom Speicher liegt kein Grundriss vor.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.739,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

384.130 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

25.130 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch recht zentraler Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten das Bildungszentrum einschließlich Gymnasium sind am Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Zur S-Bahnhaltestelle sind es etwa 300 Meter. Zur B 10 ist es ein Katzensprung und zur A 5 sind es knapp 5 km.
Die Naherholung der Pfinz grenzt quasi an das Grundstück.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Wohn & Gewerbe Immobilien Markus UNGER IVD

Bergstr. 44, 76327 Pfinztal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J2F7G66RPY

Referenznummer: YF802

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Solides Einfamilienhaus mit zweiseitiger Grenzbebauung, mit Schopf und Garten! **provisionsfrei**