Exklusives Wohnen am See: Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit direktem Seezugang in Lärz
Dieses gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Badezimmer befindet sich in direkter Lage am See und vereint Erholung, Komfort und attraktives Investment auf ideale Weise.
Ein besonderes Highlight ist die einmalige Lage direkt am Wasser: Die Benutzung der Steganlage ist bereits inklusive, und ein Bootsliegeplatz kann zusätzlich angemietet werden - ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber. Über den direkten Seezugang besteht zudem eine unmittelbare Verbindung zur Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Ein privater Badestrand rundet das exklusive Freizeitangebot dieser Anlage perfekt ab.
Der Balkon mit Blick auf den Wald lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer neu eingebauten Küchenzeile, die modernen Wohnkomfort gewährleistet. Zum Apartment gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
Besonders interessant ist diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt: Für die Dauer der nicht privaten Nutzung steht ein professioneller Vermietungsservice zur Verfügung. Die Einnahmen der Vermietung aus dem letzten Jahr betrug ca. 8.273 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 125 EUR p.m. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ob als private Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Lebensqualität und solidem Investment.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
44500 €44.500 €
3.784,01 €/m²
Hausgeld
124.89 €124,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.650 €1
Kaufpreis
44.500 €
Kaufnebenkosten
5.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
668 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lärz (17248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am Nebelsee, in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dem Objekt einen besonderen Erholungswert und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportbegeisterte. Der Nebelsee zählt zu den besonders idyllischen Seen der Region und ist von weitläufigen Waldflächen sowie einer naturbelassenen Uferlandschaft umgeben. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft eine exklusive Wohn- und Ferienatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Ob Bootfahren, Angeln, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers und durch die angrenzenden Wälder - hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die direkte Seelage mit Zugang zur Steganlage, die den maritimen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der Blick auf das Wasser und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer seltenen und begehrten Lage. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung an die umliegenden Orte der Mecklenburgischen Seenplatte sehr gut. Die Städte Mirow, Röbel/Müritz sowie weitere touristisch attraktive Ziele der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die private Nutzung oder Kapitalanlage besonders attraktiv.
