2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und Garten
Diese Wohnung befindet sich in einem 4-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1968. Durch die Hanglage bedingt ist es die alleinige Wohnung im hellen Gartengeschoss mit großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Der ehemalige Öltankraum mit Zugang vom Garten, kann nun bevorzugt von dem Garten-Sondereigentümer genutzt werden. Professionell verwaltete Wohnanlage mit derzeit ca. 48.000 Euro Instandhaltungsrücklagen. Von dem mtl. Hausgeld über 406 Euro (4 Personenhaushalt), entfallen mtl. 125 Euro auf die Rücklagenansparung.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - ruhige Lage
- schöne, großzügige Raumaufteilung - helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung - große Terrasse mit Markise - für Gartenfans einen alleinigen Garten zur Sondernutzung - Bad / WC mit bodenebener Dusche saniert - Einbauküche und PKW-Stellplatz - Kellerabstellraum direkt von der Wohnung zugänglich - kurzfristig freiwerdend - ideale Wohnung zum Einstieg: Eigentümer statt Mieter oder als Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
217500 €217.500 €
3.107,14 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.491 €1
Kaufpreis
217.500 €
Kaufnebenkosten
22.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.263 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.088 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudersberg (73635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 11.600 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus 12 Hauptteilorten. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung.
Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe haben in Rudersberg ihren Sitz. Rudersberg hat einen guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die Teilorte und nach Schorndorf, Backnang und Welzheim sowie einen direkten Bahnanschluss über die Wieslauftalbahn nach Schorndorf und von dort mit Bahn und S-Bahn nach Stuttgart.
Diese Wohnung liegt direkt in Rudersberg, westlich vom Ortszentrum, in einem ruhigen Wohngebiet. Von hieraus haben Sie kurze Wege zum Ortszentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, dem Bahnhof und den Sportanlagen, auch mit Freibad.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
