Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 47m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1899 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Einbauküche. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, welcher sich optimal für warme Sommertage eignet.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt seit dem Jahr 2020 ca. 400 Euro. Damit ist derzeit eine Bruttomietrendite von 5,6% gegeben, welche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das Mietverhältnis ist stabil und langfristig. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial legen.
Der Wärmerzeuger wurde im Jahr 2023 modernisiert.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1899
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.808 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Arnstadt in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Vermietbarkeit des Standorts macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Gleichzeitig bietet der Standort durch sein Industriegebiet und die Anbindungen nach Erfurt und Gotha mehrere Gründe für die langfristige Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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PROVISIONSHINWEIS
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Datenschutzhinweis (DSGVO)
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Hinweis nach Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 11, 11a Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu sind wir verpflichtet, entsprechende Ausweisdokumente einzusehen und relevante Daten zu erfassen. Die erhobenen Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verarbeitet und aufbewahrt.
