Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1099000 €1.099.000 €
323 €/m²
3.400 m² • 3.400 m² Grundstück
Im Gewerbegebiet 10 Horstmar- Investieren mit guter Verzinsung oder selbst nutzen !
Im wunderschönen Horstmar veräussere ich ein gut vermietetes Objekt mit rd 650 qm Hallen / Nutzfläche, isoliert mit Büro und Sozialräumen sowie Feststoffheizung vorn und einen als Betriebleiterhaus genehmigtes und als Unterkunft nebst Wohnung genutztem Mehrfamilienhaus hinten. Nach soeben vereinbarten Mieterhöhungen habe ich rd 62 Teur an Netto-Kalt-Mieten, beide grossen Mieter möchten gern drin bleiben und verlängern auf weitere 8 Jahre. Alternativ kann das Objekt auch nach Verkauf freigestellt übergeben werden. Die Bausubstanz ist gut, die Lage perfekt, vor allem ist hinten heraus der Blick weit und frei.
Bemerkungen: Fussbodenheizung mit Solnhofer Platten und Sandsteinkamin hinten , Keller / EG / OG ausgebaut sowie Einliegerwohnung, vorn Lagerhalle mit getrennten Bereichen ( ehemals Tischlerei ) sowie Sozialräumen und Büro
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Gewerbegebiet 10, Horstmar (48612)
Horstmar, in einem kleinen aber feinen Industriegebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen. Verkauf von Privat.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 3.400,00 m², Bürofläche: 700,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
