Drei-Seiten-Hof mit viel Wohnfläche in beschaulicher Idylle!
In bevorzugter und ruhiger Lage der Kaiserpfalz erwartet Sie dieses repräsentative Anwesen mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 859 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1925 errichtete und 1995 zuletzt modernisierte Haus vereint den Charme klassischer Bausubstanz mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot funktional ab. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten sowie der großzügige Hofbereich, die dem Anwesen eine offene, einladende Atmosphäre verleihen. Eine große Scheune sowie mehrere zusätzliche Nebenräume eröffnen ein außergewöhnliches Maß an Stau- und Nutzfläche und eignen sich ideal für Hobby, Werkstatt oder umfangreiche Lagermöglichkeiten. Ergänzend dazu bietet der teilunterkellerte Bereich wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumreserven, etwa für Weinlagerung, Hauswirtschaft oder private Freizeitbereiche. Das Objekt weist teilweise Sanierungsbedarf auf und bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, die Großzügigkeit, Substanz und eine prestigeträchtige, ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Entdecken Sie eine seltene Chance, sich in der Kaiserpfalz ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
859 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Garten
3 Stellplätze
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memleben, Kaiserpfalz (06642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Kaiserpfalz richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, Natur und authentischen Charme schätzen - ideal als stilvoller Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Im Ort und in der nahen Umgebung finden sich Nahversorgung und Alltagsservices; für ein erweitertes Angebot erreichen Sie Naumburg (Saale) in ca. 25 Min. mit dem Auto, die Kultur- und Einkaufsvielfalt von Halle (Saale) in ca. 1 Std. 10 Min. und Leipzig in ca. 1 Std. 15 Min. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt bei etwa 1 Std. 10 Min. Fahrzeit. Freizeitgenuss bietet die Wein- und Flusslandschaft der Saale-Unstrut-Region mit Wander- und Radrouten, Weingütern und Ausflugszielen; Naumburger Dom und die Burgen- und Schlösserroute sind komfortabel für Tagesausflüge erreichbar. Besonders ist die Verbindung aus ländlicher Exklusivität, weitem Blick und kultivierter Genussregion - ein Standort, der Privatsphäre mit inspirierender Umgebung vereint. Wer hier investiert, entscheidet sich für souveräne Gelassenheit und einen Lebensstil mit Substanz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 859,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995
