Großzügiger Altbau mit Weitblick, Substanz und Entwicklungspotenzial
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1903 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 251 m². Die massive Bauweise verleiht dem Objekt einen soliden, zeitlosen Charakter. Zwei Balkone eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen Keller auf einem Grundstück von ca. 781 m².
Im Inneren erwarten Sie sieben Zimmer, darunter fünf potenzielle Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz für eine große Familie, individuelle Wohnkonzepte oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt grundsätzlich für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und weist Renovierungsstau auf, bietet dafür aber eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Das Einfamilienhaus in Altena-Dahle verbindet Geschichte mit viel Potenzial. Die ruhige Lage, der schöne Ausblick und die großzügige Wohnfläche schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Sie möchten die Geschichte dieses Hauses weiterschreiben? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
781 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
792,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahle, Altena - Dahle (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Altenaer Stadtteil Dahle. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks und Spielmöglichkeiten, die zu Aufenthalten im Freien einladen. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Altena ist eine charmante Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und insbesondere durch ihre historische Altstadt sowie die Burg Altena bekannt. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet Altena eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid und Iserlohn, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Hügeln und dem Flusstal der Lenne aus. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
