Neubau Erstbezug – 4-Zimmer Maisonettewohnung in Lorsch | 119 m² | 3 Balkone | KfW 55
Großzügig, familienfreundlich und auf höchstem Ausstattungsniveau – diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Lorsch bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf ca. 119 m² verteilt über zwei Etagen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit je einem vollwertigen Badezimmer pro Etage – ein Komfortmerkmal, das im Alltag täglich überzeugt.
Die erste Etage empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigenem Balkon sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Balkon – idealer Rückzugsort mit Weitblick. Das zweite vollwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Zum Objekt gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze (je 15.000 €).
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
KfW-55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Granittreppen, Großformatfliesen in beiden Bädern sowie hochwertige Innen- und Eingangstüren – die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Videosprechanlage und eine Abstellkammer runden das Gesamtpaket ab.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
523000 €523.000 €
4.394,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.511 €1
Kaufpreis
523.000 €
Kaufnebenkosten
60.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.845 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschstraße 21, Lorsch (64653)
Lorsch liegt ideal zwischen den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Mit direktem Autobahnanschluss an A5 und A67 sind Mannheim, Darmstadt und Heidelberg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt in ca. 40 Minuten. Das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch, eine lebendige Altstadt sowie die Natur der Bergstraße mit Weinbergen und Odenwald machen Lorsch zu einem der attraktivsten Wohnorte Südhessens.
