Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wegberg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,01 m² bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet und sorgt somit für ein gehobenes Wohlfühlerlebnis. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Projekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt wird. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die für Sie perfekte Kombination aus Design und Funktionalität zu wählen. Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung Ihres Zuhauses. Der KFW55-Standard garantiert zudem eine hervorragende Energieeffizienz, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert individuelle Planung mit hochwertiger Bauweise und modernster Technik, um Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen.
Merkmale
Bezug: Sofort
390 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung umfasst eine flexible Auswahl an Bodenbelägen, die je nach Geschmack und Nutzungsanforderung gewählt werden können - von pflegeleichtem Laminat über warmen Parkett bis hin zu robusten Fliesen. Diese Böden bieten nicht nur ästhetische Vorteile, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Die Wärmepumpe als Heizsystem besticht durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, da sie erneuerbare Energien nutzt und dadurch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Der KFW55-Standard unterstreicht die energetische Qualität des Hauses, die Sie von Anfang an unterstützt, Energie und Kosten zu sparen.
Weitere hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe sorgen für ein behagliches Wohnklima und exzellenten Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399999 €399.999 €
2.739,53 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
448.279 €1
Kaufpreis
399.999 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
