Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Garage in ruhiger Lage von Bad Boll
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Boll überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für eine nachhaltige Investition.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und freundliche Charakter spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ideal für den Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.913,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
328.900 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Boll (73087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Boll. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 76,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
