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1.100.000 €
1 Zimmer  •  590 m²  •  523 m² Grundstück
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
1.864 €/m²
1 Zimmer  •  590 m²  •  523 m² Grundstück

Gepflegtes Zinshaus mit viel Potential

Das Haus verfügt über 5 Wohnungen und eine Massagepraxis mit einem separaten Eingang. Die großen Wohnungen verfügen über 3-4 Zimmer bei jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2013 eingebaut.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 523 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
1100000 €
1.864,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Uetersen, einer charmanten Kleinstadt nordwestlich von Hamburg, die Teil der Metropolregion ist. Uetersen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A23 sowie der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte "Rosarium Uetersen" sowie die Vielzahl an Grünflächen, die das Stadtbild prägen und zu einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität beitragen.

Weitere Informationen

Die Nettokaltmiete liegt bei 42.540,- € jährlich. Angesichts der durchschnittlichen Miete von etwa 10,00 € pro m² in Uetersen, bietet dieses Objekt weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.

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Über den Anbieter

Gernroder Weg 8, 22453 Hamburg
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Partnerschaft
Peter RudloffDein Kontakt
Online-ID: 26J6N5LQ4UVB
Referenznummer: 89
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