Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 304.000 € 3 Zimmer 78 m² Husum 25813

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
304000 €
3.897 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Husum

Diese moderne Wohnung ist aktuell vermietet und wäre somit eine interessante Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700,00 € mtl. Bei Eigenverwendung wäre ein Eigenbedarf anzumelden. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Husum-Kronenburg und bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² bietet die Wohnung drei helle und geräumige Zimmer, ideal für kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten zweigeschossigen Gebäudes, das 2016 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

304000 €

3.897 €/m²

Hausgeld

155 €

Provision für Käufer

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 2,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

337.653 €1

Kaufpreis

304.000 €

Kaufnebenkosten

33.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.560 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.760 €

Provision für Käufer (2,57%)

7.813 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Husum aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Nur 130 Meter entfernt, gelangen Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, was Ihre Mobilität erheblich erhöht. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie den REWE-Supermarkt, der in etwa 200 Metern zu erreichen ist, und ebenfalls in der Nähe liegen verschiedene Restaurants, die eine Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten. Die Bildungseinrichtungen sind ebenso gut erreichbar: Die Gesundheits- und Krankenpflegeschule liegt nur 2700 Meter entfernt, ideal für junge Erwachsene. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Parks und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernen Features und einer ausgezeichneten Lage. Wenn Sie eine schlüsselfertige Wohnung in Husum suchen, die durch ihre Funktionalität und Vielseitigkeit überzeugt, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Heuer & Heuer GbR

Rotschenkelweg 2, 25813 Husum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd und Ken HeuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26J6NZ21MW6Z